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標題: 電梯事故自救指南,搭乘電梯的注意事項是什麼 [打印本頁]

作者: vgfgbcnbcvnbvm 時間: 3 天前 15:24 標題: 電梯事故自救指南,搭乘電梯的注意事項是什麼

一、電梯房幾樓最好？　　部分購屋者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓最佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓最好需要考慮哪些因素呢?根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅工程從樓層區分，大致有10—12樓的小高層住宅，13—24樓的高層住宅。
　　具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
　　一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中
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必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
　　二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、緊急電源等多方面情形。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運作。
　　三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保
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全措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保全在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
　　四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的品質與運轉速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
　　五、在高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
　　電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其
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是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮週邊地區未來規劃。
　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置緊急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

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