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《新居之約》揭開的家居裝潢內幕是真的嗎？

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vgfgbcnbcvnbvm發表於 2024-4-23 10:19 | 只看該作者

《新居之約》揭開的家居裝潢內幕是真的嗎？

　正在中視一套和騰訊影片播出的都市劇《新居之約》呈現了一幅家居裝飾產業的複雜圖景。設計助理每月只拿1000元底薪是真的嗎？設計師向業主推薦家具拿商家回扣的事普遍嗎？業主如果不時刻守著裝修材料，會不會被裝修團隊調包材料、以次充好?帶著劇中場景引發的觀眾疑問，羊城晚報記者近日採訪了廣州某知名裝修設計公司的資深設計師Shir 。
　　前期溝通聽誰的？
　　“設計師是為業主服務的”
　　《新居之約》中，天才設計師陳曦（王鷗飾）任職於大型裝飾公司“贏家”，她做設計甚少聽取業主意見，還要收取設計費。與此形成對比，楊光（潘粵明飾）是一家小型裝潢公司經理。他既是老闆、設計師，還是業務員、包工頭，做設計時廣泛聽取業主意見，不收取設計費。哪一種才是業界常態？ Shir指出，在設計環節，楊光的公司更貼近目前國內家裝業的真實形態，即把設計師當業務員用，聽取業主意見，不收取設計費。
　　Shir指出，在現實家裝場景中，甲乙方的不同身份，決定了雙方商議設計方案時的話語權。 Shir說：「在合理情況下，一切聽業主的。但如果業主提出拆承重牆、使用非防火材料這種無理要求，肯定要春藥用法 春藥是什麼 春藥使用方法 有效春藥 購買春藥 春藥哪裡買 春藥能給你帶來什麼 春藥用法 春藥製作 使用春藥感覺 春藥推薦 春藥原理 春藥使用案例 春藥心得 春藥效果
阻止。國家對房屋安全監管是很嚴格的。」設計師和業主的審美不統一怎麼辦？ Shir坦言：“仍然是聽業主的，設計師是為甲方服務的。”
　　劇中，身為知名設計師，陳曦常說一不二。 Shir表示，在現實操作中，頂尖設計師通常會出一個大方案，給出設計方向，細節再由設計助理完善,「具體案例可以參考《夢想改造家》這檔節目，設計師在聽完業主訴求後，出一個方案 通常，業主會相信頂尖設計師的權威，不會刻意刁難。
　　劇中，有業主比較了多家設計公司的效果圖、報價後，最後才做出選擇。現實中，如果設計師做好了施工圖紙，業主臨時變卦不做，怎麼辦？ Shir指出，許多設計公司名義上會針對業主免除設計費，但設計費實際上包含在裝修費中，設計師會從報價中分得績效提成。設計師在做效果圖階段會遇到“白做”的情況，但在做施工圖階段很少“白做”，那時，通常方案定好了、業主意向金也交了，“如果業主突然不做了，公司會將一部分意向金補償給設計師」。
　　出於保護智慧財產權的考慮，在未正式簽約前，設計公司通常只會給業主看效果圖，而非完整施工圖。 Shir舉例：“設計師不會將屋內所有燈具畫到效果圖上，但施工圖則會詳細標出電路佈線。”
　　裝潢監管有門道
　　“需謹防以次充好”
　　對於裝修毛坯房的業主而言，從設計師進場復尺那一刻起，就得引起重視。劇中這樣一幕引發了觀眾熱議：大公司團隊帶著雷射尺進房復尺測量，小公司則帶著捲尺量房，究竟哪種測量方式比較準確？ 屈臣氏春藥館 春藥館 春藥 屈臣氏春藥 催情水 男性催情 男性催情專區 昏睡迷藥專區 外用催迷專區 催情媚藥專區 GB春藥系列專區 熱銷春藥推薦 催情藥 迷藥 催情噴霧 迷情噴霧 安眠春藥用法 春藥是什麼 春藥使用方法 有效春藥 購買春藥 春藥哪裡買 春藥能給你帶來什麼 春藥用法 春藥製作 使用春藥感覺 春藥推薦 春藥原理 春藥使用案例 春藥心得 春藥效果藥Shir透露，自己經常同時帶上雷射尺和捲尺測量：「捲尺複核能糾正因雷射尺測量角度偏移形成的誤差，同時，一些不規則的異形區域，必須用捲尺量才能保證準確性。」Shir建議業主有必要親自把房子尺寸測量一次，因為測量結果和裝修價格息息相關。
　　在《新居之約》中，裝潢隊企圖以次充好調換磚塊、塗料等，黑幕頻傳。真實狀況如何？ Shir表示，這些情況的確在業界存在，無良裝修隊會想盡辦法在原料的成本控制上撈錢，因此有不少業主會親自採購原料。他直言，從業主角度來看，最大隱患是裝修隊對業主看不見的“隱蔽工程”做手腳，如電路佈線問題，“一些無良裝修隊給你報價時說衛浴要4米的線，結果只用了3公尺的線，這還算小事，就怕他們把粗線換成細線。的裝潢更是需要處處小心，「裝潢隊在各個地方偷工減料，合起來就會撈一筆大錢。比如說鋪地磚，有些地磚顏色一樣，但品質和價格不同，裝修隊以次充好，普通業主根本看不出來。
　　裝修公司的工程監工作用大嗎？ Shir表示，工程監理在職能設定上對房屋品質有監督作用，但為了避免不必要的糾紛，有必要讓懂行的熟人「盯梢」房屋裝修，若資金充裕，也可以請第三方監督機構派人監督。
　　劇中，陳曦為業主設計完房子、裝潢好後，業主因家人變動，對原設計不買賬，最後陳曦只好返工。 Shir認為，裝修合約生效後有法律保護，如果按照圖紙裝修，裝完後業主必須「認」：「一些小問題，裝修隊可以在設計師的指引下微調，對於拆一堵牆這類大問題，業主變卦想改，得重新付費。
　　資深設計師建議
　　“細節比風格重要”
　　《新居之約》中有這樣一幕：資深設計師陳曦指責一位底層設計師使用了設計模板，有違設計師的職業理想。不料，底層設計師卻向她抱怨自己沒日沒夜工作，身體疲憊、精神壓力大，卻拿著每月1000元的底薪。
　　對此，Shir表示，設計師工作強度大是常態，但1000元底薪的設置卻不合常理：「裝修也分淡旺季，春秋是旺季。有時在冬夏淡季，如果一個月沒有活兒，只拿1000元底薪，豈不是連房租都交不起。只要設計師肯吃苦，就能賺到錢」。
　　普通設計師使用模板的情況，在現實操作中的確普遍存在。 Shir透露，許多設計師在歐式、新中式等不同領域，會有幾套擅長的模板，「設計師通常會在模板基礎上根據業主需求和實際空間佈局進行調整」。 Shir坦言，設計風格倒是次要的，判斷設計師是否合格的最基本標準是看圖紙細節：「剛入行的小白設計師最容易犯而且最致命的錯誤就是漏畫、錯畫強弱電電路圖。
　　入行多年的「老辣」設計師則有很多門路。 《新居之約》中，業主在設計師的帶領下挑選家具，沒想到選完家具後，設計師收到了家具店的回扣紅包。 Shir表示，這是設計師業務員的一面：「設計師與家具店有合作關係，介紹業主到店買家具，買定後通常會收到提成。」不過，Shir也建議，家具、燈具等軟裝最好是業主貨比三家自行購買。
　　Shir表示，《新居之約》貼近家裝產業現狀，讓人對家裝設計師產業有了更多了解，可以對裝修小白起到科普作用。
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christian398發表於 2024-6-17 12:05 | 只看該作者
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