記者5日從住房及城鄉建設部獲悉，十部門日前聯合發文，從融入基層社會治理體系、健全業主委員會治理結構、提升物業管理服務水準、推動發展生活服務業、規範維修經費使用及管理、強化物業服務監督管理等六方面對提升住宅物業管理水準及效能提出要求。
住宅城鄉建設部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯合印發的《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》強調，堅持和加強黨對物業管理工作的領導，推動物業管理融入基層社會治理體系。推動業主委員會、物業服務企業成立黨組織，建立黨建引領下的社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業協調運作機制，強化街道對小區物業管理活動的屬地管理責任，落實政府職能部門、社區、專營單位對小區事務的管理責任，推動城市管理部門執法進小區。
同時，健全業主委員會治理架構，優一想就硬
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粉狀春藥化業主委員會人員配置，加強對業主委員會人選把關，鼓勵「兩代表一委員」參選業主委員會成員。擴大業主委員會決策事項範圍，加強業主委員會監督，加強業主委員會決策事項、運作資訊公開力度，建立業主委員會錯誤和退出機制。
通知要求，加強智慧物業管理服務能力建設，鼓勵物業服務業者運用物聯網、雲端運算、大數據、區塊鏈和人工智慧等技術，提升物業智慧管理服務水準。促進線上線下服務整合發展，鼓勵物業服務企業進行養老、托幼、家事等延伸服務，探索「物業服務+生活服務」模式。
通知也要求，規範維修經費使用與管理，加大維修經費歸集力度，優化維修經費流程，提高維修經屈臣氏藥房
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費使用效率。提高維修資金管理機構專業化、標準化管理水準。建立物業服務資訊公開制度及物業服務企業信用管理制度，加強信用資訊在專案招標、政府採購等方面的應用，優化市場競爭環境，完善物業管理招標制度，強化市場退出機制，建立物業服務企業紅黑名單制度，推動形成優勝劣汰的市場環境。 |
